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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：48.48 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大雅織己
- 總坪數：38.94 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高單價挑高商住兩用」的產品，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您尋求的是自住並重視學區，此物件風險較高。由於其產權用途偏向「辦公」，需特別確認是否能順利遷入戶籍及符合周邊學校的報到資格，同時住宅貸款利率與額度可能不如一般住宅優惠。此外，46% 的公設比及高單價也需斟酌預算。
若您屬於小資族、創業家或投資客，此物件則具備吸引力。新成屋、大雅路商圈的便利性以及挑高設計能提供優異的生活與辦公環境，且 1888 萬總價在該區屬中高價位，若租金回報率佳，具備一定的投資價值。
建議您在決定前，務必至當地建管單位確認「住辦」產權是否受限於居住登記，並詳閱貸方對住宅貸款的核貸條件，以確保符合您的財務規劃。
問與答
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